Фото: ФГИУ
Фонд государственного имущества Украины (ФГИУ) планирует до конца 2026 года внедрить механизм секьюритизации активов проекта "Земельный банк" через создание единого оператора-холдинга для конвертирования будущих арендных платежей в ликвидный финансовый инструмент и повышения капитализации проекта.
Согласно отчету ФГИУ, который есть в распоряжении "Интерфакс-Украина", Фонд также начинает формирование второго пула земель общим объемом 30,701 тыс. га. Целью консолидации является объединение разрозненных активов и предприятий с задолженностью для ускорения их подготовки к субаренде. Указанный актив сейчас находится в управлении ГП "Резерв" и объединяет земли 35 государственных предприятий.
Ожидается, что во второй пул войдут 12,77 тыс. га земель ГП "Научная" (42% общей площади), 10,61 тыс. га (34%) шести государственных предприятий и еще 7,31 тыс. га (24%) – 28 государственных предприятий.
В ФГИУ напомнили, что при формировании первого пула земель возникли существенные проблемы с активами ГП "Научная". Препятствием стало неправомерное прекращение ликвидатором права постоянного пользования участками без согласования с органом приватизации. Сейчас эти действия оспариваются в Министерстве юстиции. В Фонде подчеркнули, что из-за отсутствия правительственного распоряжения о передаче этих земель в государственное управление существует риск потери контроля над 42% участков.
По данным ведомства, ООО "Госзембанк" в ходе реализации земель первого пула (90,9 тыс. га) передало в 2024-2025 годах в субаренду 68,24 тыс. га, за которые выручило 1,324 млрд грн. Кроме того, в этот же период были дополнительно заключены договоры на 1,4 тыс. га на сумму 17,4 млн грн. За второй год субаренды в госбюджет уже поступило 557,5 млн грн.
Стратегический план ведомства также предусматривает включение ООО "Госзембанк" в программу гуманитарного разминирования. Это должно разблокировать государственные земли, которые сейчас невозможно использовать, и существенно повысить инвестиционную привлекательность активов перед выходом на аукционы.
