Средневзвешенный уровень вакантности в торговых центрах Киева вырос практически вдвое — с 11,5% в 2021 году до 21,5% на конец 2022 года, сообщила агентству «Интерфакс-Украина» директор Украинской торговой гильдии (UTG) Евгения Локтионова.
«Рост вакантности в торговых галереях Киева и большинства регионов Украины вызван рядом обстоятельств, все они связаны с войной. Тотально вышли с рынка ритейлеры, связанные с Россией, при этом нет достаточного ассортимента альтернативных иностранных универмагов на освобождаемые площади. Часть крупноформатных международных операторов (Inditex, H&M, IKEA) приняли решение о заморозке своей работы до полного окончания военных действий», — пояснила она.
Эксперт прогнозирует в 2023 году продолжение тренда оптимизации сетей с сокращением числа действующих магазинов. «Ритейлеры сосредоточат свое внимание исключительно на доходных объектах и будут закрывать убыточные», — сказала Локтионова.
В целом, по ее словам, продолжится рост вакантности в ТЦ, особенно, масштабных объектах регионального (на конец 2022г — 30,9%) и окружного (19,2%) форматов.
«Вакантность в ряде объектов превышает 75%. Крупноформатные объекты могут и далее испытывать серьезные трудности с заполнением в среднесрочной перспективе (отсутствие якорей, дефицит развлечений, недостаток универмагов). Чтобы нормализовать вакантность, необходимо не только работать над привлечением в страну новых международных сетевых ритейлеров, но и поддерживать национальных товаропроизводителей и создавать предпосылок для их масштабирования», — отмечает Локтионова.
Эксперт также выделила необходимость в переформатировании галерей сразу после окончания военных действий и нормализации ситуации.
«Целый ряд объектов будет вынужден принимать буквально экстремальные решения. Стабилизируется ситуация и сразу обострится конкуренция», — отмечает Локтионова.
