Цены на стройматериалы с начала 2026 года выросли на 20-25% и есть тенденция к их дальнейшему росту, для активного функционирования государственной программы "еОселя" необходимо актуализировать лимиты цен, считает генеральный директор ПСГ "Ковальская" Сергей Пилипенко.
В комментарии агентству "Интерфакс-Украина" он отметил, что строительный рынок в течение последних двух лет показывал постепенное восстановление с приростом 12-15% ежегодно, что указывает на адаптацию бизнеса и постепенное уравновешивание спроса и предложения. Сейчас, как и в последние годы, дефицита строительных материалов нет. Производственный потенциал даже иногда превышает платежеспособный спрос, поэтому рынок в целом сбалансирован.
"В отдельных сегментах возможен ситуативный дефицит из-за перебоев с электроэнергией, нехватки персонала или сырья. Но в целом рынок в полном объеме обеспечивает спрос на строительные материалы. Несмотря на тяжелую зиму наш прогноз на 2026 год остается достаточно уверенным и оптимистичным: ожидаем рост на уровне около 15% в натуральных показателях практически по всем направлениям бизнеса "Ковальской". В то же время важным фактором влияния на рынок остаются цены", – сказал Пилипенко.
По его словам, рынок уже ощущает их существенный рост из-за глобальных процессов, в частности подорожания нефти и топлива, а также внутренних экономических вызовов. Все началось с пересмотра цен на цемент, но с начала года цены по всей цепи поставок выросли примерно на 20-25% и это еще не предел.
"Сейчас мы наблюдаем стремительный рост цен на строительную продукцию и услуги вследствие ряда факторов: рост затрат на логистику, энергоносители и дефицит рабочей силы сильно влияют на прямую себестоимость большинства продуктов. Курсовые колебания национальной валюты усиливают эту динамику, ведь часть себестоимости импортная. Так или иначе, влияние всех этих факторов будет весомым. По итогам года рост цен на строительную продукцию может достичь 30-35%, а отдельные поставщики уже декларируют и более высокие показатели", – сказал Пилипенко.
Он подчеркнул, что это будет иметь существенное влияние на покупательную способность и в среднесрочной перспективе может повлиять на динамику и объемы строительства: будет расти стоимость и, соответственно, цена квадратного метра как в жилом сегменте, так и в проектах, финансируемых государством.
"Учитывая указанное государственная программа "еОселя" потребует пересмотра лимитов. Сейчас программа ориентируется на максимальную стоимость в среднем 48 тыс. грн за кв. м (66 тыс. грн в Киеве) и имеет определенные ограничения по максимальной сумме. Впрочем, в случае дальнейшего подорожания стройматериалов, лимиты придется пересмотреть в сторону увеличения минимум на 20-25%. Иначе под условия программы будет подпадать очень ограниченное количество объектов", – резюмировал Пилипенко.
Промышленно-строительная группа "Ковальская" работает на строительном рынке Украины с 1956 года. Объединяет более 20 предприятий в сфере добычи сырья, производства продукции и строительства. Продукция представлена брендами "Бетон от Ковальской", "Авеню", Siltek. Предприятия "Ковальской" работают в Киевской, Житомирской, Львовской и Черниговской областях. Завод по производству газобетона в Херсонской области не работает с начала оккупации.
