Финансовое обозрение
Среда, 9 июля, 2025
  • Украина и мир
  • Бизнес
  • Экономика
  • Финансы
  • Криптовалюта
  • Политика
  • Технологии
  • Сервисы
    • Курсы валют
    • Налоговые инспекции
No Result
View All Result
  • Украина и мир
  • Бизнес
  • Экономика
  • Финансы
  • Криптовалюта
  • Политика
  • Технологии
  • Сервисы
    • Курсы валют
    • Налоговые инспекции
No Result
View All Result
Finoboz.net
No Result
View All Result

Отложенный спрос, хаос и двойные цены: эксперт об аренде столичного жилья от начала карантина

21.11.2020
A A
0
29
SHARES
482
VIEWS
FacebookTwitter

Отложенный спрос, хаос и двойные цены: эксперт об аренде столичного жилья от начала карантина

КИЕВ. 20 ноября. УНН. В начале карантина, который ввели из-за COVID-19, в Киеве и области произошел застой на рынке аренды жилья. Однако, после ослабления карантинных мероприятий сформировался отложенный спрос, и цены, в частности, на загородную недвижимость, выросли вдвое. Какая сейчас стоимость аренды жилья и какой прогноз в дальнейшем — в комментарии УНН рассказала член правления профессиональной общественной организации Профессиональная ассоциация риэлторов и сертифицированных аналитиков "ПАРСА" Ирина Ткаченко.

"Переход на онлайн обучение или удаленную работу — он имел место в первую волну карантина. То есть, весной. Массово ушли люди из офисов, хаос, упала арендная ставка на коммерческую недвижимость. Так же, как и упала цена продажи коммерческой недвижимости… Не работал рынок аренды жилой недвижимости. Не то, что не работал (это, видимо, будет совсем несправедливо — абсолютный застой этого сегмента), но существенно снизился спрос. Мы работали с арендой где-то начиная с середины мая, когда ослабили карантинные меры и люди вышли на работу. Мы работали с отложенным спросом. С теми клиентами, которые накопились за эти два месяца, когда был жесткий карантин", — сказала Ирина Ткаченко.

Другие новости

На Буковине построят завод по производству соков с перерабатывающей мощностью до 1 500 тонн фруктового сырья в сутки.

На Буковине построят завод по производству соков с перерабатывающей мощностью до 1 500 тонн фруктового сырья в сутки.

10.05.2025
Война подняла стоимость квадратного метра жилья в Украине на 100%.

Война подняла стоимость квадратного метра жилья в Украине на 100%.

09.05.2025

Она отметила, что рынок продажи жилой недвижимости в период первой волны карантина не стагнировал, был абсолютно релевантным и работал, потому что остались мотивированные продавцы и покупатели.

По ее словам, летом спрос на аренду жилой недвижимости восстановился до докарантинного периода.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Эксперт рассказала, как местные выборы повлияли на рынок недвижимости в Киеве

"И он совпал с сезонным спросом аренды жилой недвижимости. Это, как правило, конец июля, начало августа и до середины сентября. То есть, очень активный такой период. И в этом году он также имел место. Но где-то с начала октября спрос, я бы сказала, что он существенно упал. Спрос на аренду жилой недвижимости. И сейчас квартиры или дома, не выставленные (не сданные — ред.) в аренду, их срок экспозиции больше, чем в докарантинный период, или больше, чем в начале лета", — добавила эксперт.

Она отметила, что если раньше трехкомнатная квартира в центральном районе Киева размещалась на рекламных носителях до недели — 10 дней, прежде чем найдется клиент, то сегодня этот срок составляет три недели.

"По поводу недвижимости загородной… Резко возросла арендная ставка, где-то… с середины апреля резко вырос спрос, что, в принципе и вызвало резкое повышение арендной ставки на загородную недвижимость. Когда ввели карантин на два или на три недели, а потом уже его продолжали, сначала выдержали этот период. Никто не думал, что насколько все серьезно. Но уже когда стало понятно, что это надолго, и люди начали выезжать за пределы города, арендовать отдельные дома, частные, где-то стокилометровая зона от Киева пользовалась бешеным спросом. Это еще совпало с сезонным спросом, даже если бы не было карантина, то всегда где-то с начала мая и до середины октября это тот сегмент недвижимости, который имеет такой, стабильный спрос на период отпусков, летом и так далее", — сказала Ирина Ткаченко.

По ее словам, тогда было желание выехать за город и провести карантин не в четырех стенах в квартире, а хотя бы на каком-то приусадебном участке.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Эксперт предупредил, что сроки сдачи объектов на "первичке" будут постоянно переноситься

"В мае это было такое, в картах это называется каре. Все совпало. И максимальный спрос: несмотря на стоимость, люди выезжали. То, что стоило, например, 700 долларов (США — ред.) в месяц за дом, то в мае мы заселяли людей по 1500 долларов. Это было совпадение: мало того, что карантин, плюс сезонность… На сегодняшний день такого спроса не наблюдается. Те, кто снимал, арендовал дома частные, были заключены договоры до начала октября — они все вернулись в город. Потому что школы работают, дети ходят в школу. Поскольку, как правило, выезжали семьи с детьми. Это была валовая часть арендаторов — семьи с детьми. Они вернулись сейчас. Некоторые на дистанционном обучении", — добавила эксперт.

Она отметила, что среди их клиентов, которых они "вывезли за город", очень малая часть осталась там, все вернулись в Киев.

"К работе, к учебе. И те объекты, которые мы сдавали на сезон — сейчас предлагаются в долгосрочную аренду. Но спроса такого нет уже… Цена аренды жилой недвижимости (в Киеве — ред.) на начало карантина, вот, в период действия карантина, резко снизилась на 30-40%. Затем, после ослабления жестких этих карантинных мер, цены не вернулись к докарантинному периоду, но все-таки поднялись на 20 тех же процентов. Что мы имеем, мы имеем снижение на 15-20% на сегодняшний день, по сравнению с докарантинным периодом. 20% — это такая будет общая статистика, а, например, однокомнатные, двухкомнатные квартиры — они на сегодняшний день незначительное отклонение от той докарантинной рентной ставки. В сторону уменьшения", — сказала Ирина Ткаченко.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Эксперт сообщил о проблемах с отсутствием доверия к застройщикам

По словам эксперта, если не будет жесткого локдауна, который был в марте, апреле и мае, то ценовая политика на аренду не изменится.

"Если введут снова жесткий карантин и люди потеряют работу и будут вынуждены возвращаться, например, в пригород или в регионы, откуда они приехали, то есть, если повторится ситуация весенняя, то я думаю, что мы будем иметь снова падение на те же 30%… На сегодняшний же день не так много людей дистанционно работают. На дистанционной работе находятся те, например, у кого на предприятии или в офисе, или в организации есть больные "ковидом" и их закрыли на самоизоляцию на две недели. Но это же такие, ощутимы, две недели", — отметила Ирина Ткаченко.

Напомним, карантин для противодействия распространению нового типа коронавируса в Украине ввели с 12 марта. Позже его неоднократно продлевали, однако, летом перевели на другой формат — адаптивный карантин.

В связи с введением карантина в апреле цены на посуточную аренду недвижимости во время карантина упали втрое.

Кроме того, в этом году студенты не влияли на рынок аренды жилья в столице.

Share12Tweet7Share1ShareShare

Читайте также

На Буковине построят завод по производству соков с перерабатывающей мощностью до 1 500 тонн фруктового сырья в сутки.
Экономика

На Буковине построят завод по производству соков с перерабатывающей мощностью до 1 500 тонн фруктового сырья в сутки.

10.05.2025

ИнвестицииЭкономика На Буковине построят завод по производству соков с перерабатывающей мощностью до 1 500 тонн фруктового сырья в сутки. Четверг,...

Read moreDetails
Война подняла стоимость квадратного метра жилья в Украине на 100%.

Война подняла стоимость квадратного метра жилья в Украине на 100%.

09.05.2025
На каждое новое индивидуальное предприятие в Украине сейчас приходится 1,5 закрытых.

На каждое новое индивидуальное предприятие в Украине сейчас приходится 1,5 закрытых.

09.05.2025
Во ФРУ Defence назвали возможные условия для экспорта продукции ОПК.

Во ФРУ Defence назвали возможные условия для экспорта продукции ОПК.

09.05.2025
Next Post
Глава НАПК «оценил» коррупцию в 200 миллиардов

Глава НАПК «оценил» коррупцию в 200 миллиардов

Опрос

Пошли бы вы на уступки русне из-за отсутствия света\тепла?
Результаты

Присоединяйся к нам!

Другие новости

Сериал «Медленные лошади» / Slow Horses продлили на 7-й сезон

Сериал «Медленные лошади» / Slow Horses продлили на 7-й сезон

09.07.2025
Выживание в S.T.A.L.K.E.R. 2? В GSC намекают на более хардкорный режим

Выживание в S.T.A.L.K.E.R. 2? В GSC намекают на более хардкорный режим

09.07.2025
Биотехнологическая компания BioSig потратит $1,1 млрд на токенизацию и создание золотой казны

Биотехнологическая компания BioSig потратит $1,1 млрд на токенизацию и создание золотой казны

09.07.2025
Grok наш слон: ИИ-чатбот xAI мощно громит россиян правдой об их вторжении в Украину

Grok наш слон: ИИ-чатбот xAI мощно громит россиян правдой об их вторжении в Украину

08.07.2025
Тизер и дата выхода 3-го сезона «Алисы в Пограничье» — Sci-Fi триллера Netflix с играми на выживание

Тизер и дата выхода 3-го сезона «Алисы в Пограничье» — Sci-Fi триллера Netflix с играми на выживание

08.07.2025

Мы в Twitter

Разделы сайта

  • Бизнес
  • Криптовалюта
  • Политика
  • Технологии
  • Украина и мир
  • Финансы
  • Экономика

Популярное

Nissan отзывает 450 тыс. авто из-за риска отказа двигателя VC-Turbo — могут остановиться прямо на ходу

Автопилот Tesla завез людей под поезд — семья едва успела выйти

Ученые добывают аммиак из воздуха с помощью плазмы — растениям на полях должно понравиться

Терагерцы вместо гигагерц — квантовый материал ускоряет переключение транзисторов в 1000 раз

Рецензия на фильм «Старая гвардия 2» / The Old Guard 2

В США заработал первый ядерный реактор, производящий энергию, водород и чистую воду

Главное

Терагерцы вместо гигагерц — квантовый материал ускоряет переключение транзисторов в 1000 раз
Технологии

Терагерцы вместо гигагерц — квантовый материал ускоряет переключение транзисторов в 1000 раз

02.07.2025

Раздел Технологии выходит при поддержке Исследователи из Северо-Восточного университета в США нашли способ ускорить электронику в тысячу...

Зеленый — хит сезона: NVIDIA побила рекорд по капитализации благодаря буму ИИ

Зеленый — хит сезона: NVIDIA побила рекорд по капитализации благодаря буму ИИ

05.07.2025
Ученые добывают аммиак из воздуха с помощью плазмы — растениям на полях должно понравиться

Ученые добывают аммиак из воздуха с помощью плазмы — растениям на полях должно понравиться

07.07.2025
Самый смешной момент Clair Obscur: Expedition 33 был «случайной импровизацией» актеров

Самый смешной момент Clair Obscur: Expedition 33 был «случайной импровизацией» актеров

02.07.2025
Где $100 млн?! Сотрудники OpenAI перешли в Meta и не получили бонус, о котором рассказывал Сэм Альтман

Где $100 млн?! Сотрудники OpenAI перешли в Meta и не получили бонус, о котором рассказывал Сэм Альтман

04.07.2025
  • О проекте
  • Политика конфиденциальности
  • Реклама
Редакция: finoboz.net@gmail.com
Реклама: digestmediaholding@gmail.com

Использование любых материалов сайта разрешается при условии ссылки на Finoboz.net
Интернет-СМИ должны использовать открытую для поисковых систем гиперссылку. Ссылка должна размещаться в подзаголовке или в первом абзаце материала. Редакция может не разделять точку зрения авторов статей и ответственности за содержание републицируемых материалов не несет.

© 2016-2024 Финансовые новости. All Rights reserved

No Result
View All Result
  • Украина и мир
  • Бизнес
  • Экономика
  • Финансы
  • Криптовалюта
  • Политика
  • Технологии
  • Сервисы
    • Курсы валют
    • Налоговые инспекции

Использование любых материалов сайта разрешается при условии ссылки на Finoboz.net
Интернет-СМИ должны использовать открытую для поисковых систем гиперссылку. Ссылка должна размещаться в подзаголовке или в первом абзаце материала. Редакция может не разделять точку зрения авторов статей и ответственности за содержание републицируемых материалов не несет.

© 2016-2024 Финансовые новости. All Rights reserved