Количество новых жилых комплексов в Киеве, в которых начались продажи в январе-июле 2026 года, сократилось на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом в Киевской области этот показатель вырос на 16%, сообщила директор по развитию портала недвижимости "ЛУН" Елена Унаньян.
"Киевская область и Киев с начала полномасштабного вторжения демонстрируют совершенно разную динамику. Киев пережил резкий спад: в 2021 году было запущено 43 жилых комплекса, а в 2024-м – пять. При этом 2025 год стал для столицы годом заметного оживления: тогда было запущено 20 жилых комплексов. В 2026 году темпы снизились на 40% – всего было запущено шесть жилых комплексов. "Однако ждем конца года, чтобы посмотреть, догонит ли Киев показатели 2025 года", – рассказала Унаньян на аналитической панели "Аналитика рынка строительства и недвижимости I полугодия 2026 года" Конфедерации строителей Украины (КСУ) в среду.
Зато в Киевской области по состоянию на июль 2026 года динамика положительная. Так, в 2025 году стартовали продажи в 26 жилых комплексах, что в 1,5 раза больше, чем в предыдущем году, а в январе-июле 2026 года этот показатель уже составляет 23 ЖК, что также в 1,5 раза превышает прошлогодние цифры.
"Ожидаем, что 2026 год станет рекордным для Киевской области по количеству новых жилых комплексов, выведенных на рынок с начала полномасштабного вторжения", – отметила эксперт.
По данным "ЛУН", во Львовской области с начала года начались продажи в 35 ЖК, что демонстрирует снижение на 20% по сравнению с 2025 годом. Однако Унаньян подчеркнула, что во втором полугодии темпы, как правило, растут, поэтому к концу года Львовская область должна выйти на прошлогодний уровень, когда продажи начались в 65 новых ЖК.
Новые ЖК, выставленные на продажу в Ивано-Франковской области по состоянию на июль 2026 года, демонстрируют прирост на 8% по сравнению с прошлым годом – 13 ЖК, тогда как в прошлом году продажи начались в 22 новых объектах.
Унаньян сообщила, что динамика запуска в продажу ЖК в Закарпатской области пока аналогична прошлогодней. Так, в 2025 году продажи открылись в 21 ЖК, а за семь месяцев 2026 года – в 11 объектах.
"Ивано-Франковск и Закарпатье вышли на показатели 20+ ЖК, которые запускаются в течение года", – сказала она.
В целом в Украине за январь-июль 2026 года начали продажи 140 новых ЖК, что на 11% превышает показатель прошлого года, когда за весь год стартовали 224 объекта. При этом прошлогодний показатель составляет около 50% от довоенного – в 2021 году на рынок вышли 426 новых жилых комплексов, отмечает "ЛУН".
