Верховная Рада поддержала снижение ставки налога на доходы (НДФЛ) для предоставления в аренду жилья физическими лицами с 18% до 5%, что будет стимулировать легализацию рынка аренды жилья, сообщила глава комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.
"Уменьшение ставки НДФЛ до 5% может сделать официальное оформление арендных отношений менее обременительным для владельцев жилья. Ожидается, что более низкая ставка налога – 5% плюс 5% военного сбора, фактически в 10%, вместо 23%, может создать для арендодателей более простой и понятный стимул заключать договоры, декларировать доходы и работать в правовом поле", – сообщила Шуляк агентству "Интерфакс-Украина".
По ее словам, высокая налоговая нагрузка – одна из причин, по которым подавляющее большинство рынка аренды работает неофициально. По итогам 2024 года доход от сдачи жилья в аренду задекларировали лишь 900 украинцев. Еще около 56 тыс. физических лиц-предпринимателей сдают имущество в аренду на упрощенной системе налогообложения.
Зато принятая правка предлагает более низкую налоговую нагрузку и большую мотивацию для добровольной легализации арендных отношений, считает глава комитета.
"В Украине сейчас продолжается масштабная жилищная реформа, цель которой – изменить советские правила предоставления жилья тем, кто в этом нуждается, до эффективных европейских моделей, среди которых и социальная аренда. Но этот инструмент мы не сможем запустить без детенизации рынка аренды жилья. А для нее, в свою очередь, нужно снижение налога, за что, собственно, сегодня и проголосовала Верховная Рада", – резюмировала Шуляк.
Как сообщалось, во вторник Верховная Рада поддержала принятие во втором чтении и в целом законопроекта №15111-д об автоматическом обмене информацией о доходах на цифровых платформах. В частности была поддержана и правка Шуляк по уменьшению ставки НДФЛ для предоставления в аренду жилья физлицами с 18% до 5%.
