В Киеве снизятся цены на покупку жилья [ Редактировать ] 14 декабря 2016 19:14 по материалам: Подробности автор: Анастасия Очеретнюк 121 
В Киеве снизятся цены на покупку жилья
В Нацбанке аналитики спрогнозировали снижение стоимости жилья в Киеве. Об этом говорится в отчете Национального банка Украины за декабрь месяц.
Как сообщается, прогноз на понижение вызван низким количество сделок по купли-продажи недвижимости в Киеве, избытком предложения, а также невыгодным для приобретений соотношением между покупной ценой и арендой квартир.
Согласно документу, к началу ноября 2016 года на первичном и вторичном рынке жилья столицы средние цены в долларах снизились на 9% в годовом измерении, а средняя стоимость аренды квадратного метра в октябре — на 11% в годовом измерении.
"Соотношение цены жилья и размера арендной платы (price-to-rent ratio) остается относительно стабильным: оно на 20-25% выше, чем перед кризисом, свидетельствуя о том, что жилье в Киеве может еще несколько подешеветь, или, что менее вероятно, активизация деловой активности в столице приведет к повышению стоимости аренды", — говориться в отчете.
По данным НБУ, в первом полугодии в Украине было выдано 685 разрешений на строительство домов с двумя квартирами и более, что на 54% больше, чем за аналогичный период 2015 года.
"Показатель превысил минимальное значение и свидетельствует о возможном оживлении инвестиций в строительство в будущем", — полагают в Нацбанке.
В то же время в условиях ограниченного спроса застройщики в борьбе за покупателя меняют структуру предложения, отмечает НБУ. Так, средняя площадь новых квартир уменьшилась с 76,2 кв. м в 2013 году до 65,8 кв. м. за девять месяцев 2016 года.
"Это обусловлено как увеличением доли однокомнатных (с 43% в 2013 году до 52% в январе-сентябре 2016 года), так и в меньшей степени сокращением площади квартир независимо от количества комнат в них. Тенденция касается как Киева, так и регионов", — отмечено в отчете.
При этом говорится, что низкие цены на жилье в целом по Украине, отсутствие их снижения в отдельных городах, замедление падения в Киеве, а также рост количества сделок купли-продажи жилой недвижимости и структурные изменения предложения, свидетельствуют о том, что основная фаза спада на рынке позади.
Ранее сообщалось, что в Киеве снизят тарифы на отопление.
