Инвестиционная компания Dragon Capital в 2017 году может вдвое нарастить объем инвестиций в активы в Украине по сравнению с 2016 годом, сообщил генеральный директор компании Томаш Фиала, передает Капитал со ссылкой на Интерфакс-Украина.
«Мы решили, что ситуация улучшилась настолько, что можно быть сдержанно-оптимистичным и можно начинать инвестировать. Начали это делать — купили здесь три актива: East и West Gate Logistic, и торговый центр (ТЦ) „Пирамида“. В следующем году планируем еще немного увеличить объем инвестиций, в том числе по сделкам, которые у нас сейчас в процессе. Возможно, даже в два раза больше средств, планируем проинвестировать вместе с партнерами в приобретение активов», — сказал Т.Фиала на IV Retail and Development Business Summit в Киеве в четверг.
Он уточнил, что Dragon Capital заинтересована в покупке контрольных долей в компаниях, в структуре доходов которых присутствует валютная составляющая.
Как отметил управляющий директор по прямым инвестициям в Dragon Capital Владимир Тимочко, компания рассматривает для инвестиций сферу ритейла и объекты коммерческой недвижимости.
«Мы смотрим как на ритейл, так и на инновационный ритейл. Мы смотрим на e-commerce, в первую очередь, и на специализированный offline-ритейл. Также мы смотрим на коммерческую недвижимость, поскольку нам нравится покупать тогда, когда все продают», — сказал он.
По словам В.Тимочко, сейчас в Украине существует уникальная возможность для инвестиций, поскольку стоимость бизнес-активов низкая, а развитие и экспансию компаний можно осуществить дешевле, чем когда-либо.
В то же время В.Тимочко подчеркнул, что украинским компаниям следует подготовиться к приходу иностранных инвесторов и заключению сделок в ближайшие годы — им необходимо прозрачно и правильно структурироваться, чтобы быть готовыми к инвестиционным соглашениям.
«Когда придут инвесторы массово, то украинский бизнес должен быть к этому готов. Потому, что макрориски отойдут на задний план, появятся вопросы к микроуровню, к самим компаниям. Ни одна иностранная инвестиция не зайдет без соответствующего финансового и юридического due dilligence….В бизнесы, которые построены на сотнях ФОПов, никто не инвестирует», — отметил управляющий директор по прямым инвестициям Dragon Capital.
В.Тимочко также объяснил, каким требованиям должны отвечать украинские компании для того, чтобы быть инвестиционно привлекательными.
«Для нас важен не только потенциал, но и текущее положение дел в компаниях, в которые мы инвестируем. Например, рассматривая коммерческую недвижимость, мы практически не рассматриваем объекты, которые не отвечают современным требованиям и являются не заполненными, которые не генерируют денежные потоки. Если мы смотрим на ритейл, то мы не рассматриваем тех, кто не идут в ногу со временем, которые неконкурентные, которые теряют свою долю на рынке. Потому, что мы не тот инвестор, который может прийти и построить бизнес с нуля или его радикально изменить с коммерческой точки зрения», — сказал он.
По его словам, владельцы компаний также должны быть готовы направить основную часть инвестиций на развитие бизнеса, увеличение доли на рынке, а самим компаниям необходимо иметь прозрачную финансовую отчетность.
«Это поможет нам правильно оценить существующий бизнес, и даже если компания не идеально отвечает этим условиям, это однозначно будет условием для нашего вхождения», — подытожил В.Тимочко.
