Министерство по вопросам реинтеграции временно оккупированных территорий Украины приказом №309 от 22 декабря 2022 года фактически заморозило программу "єОселя" в столичном регионе, констатирует Конфедерация строителей Украины (КСУ).
"Последние законодательные изменения сводят на нет все инициативы по развитию ипотечного кредитования в Украине", — отмечается в ее письме на имя руководства страны и ЧАО "Укрфинжилье".
В письме отмечается, что согласно постановлению Кабинета министров Украины №856 от 2 августа 2022 года "Некоторые вопросы обеспечения ЧАО "Украинская финансовая жилищная компания" ("Укрфинжилье" — ИФ) доступного ипотечного кредитования граждан Украины" одним из условий определено, что предмет ипотеки должен быть на территории Украины (за исключением недвижимости, расположенной в районе проведения военных (боевых) действий или на территории, находящейся во временной оккупации.
Соответствующий перечень территорий, согласно постановлению правительства №1364 от 6 декабря 2022 года, утверждает Минреинтеграции. При этом Кабмин в этом же постановлении определил, что в территории, где ведутся (велись) боевые действия, включаются территории возможных боевых действий и территории активных боевых действий.
В Конфедерации отмечают, что Минреинтеграции упомянутым приказом №309 утвердило новый перечень территорий возможных боевых действий и территорий активных боевых действий, и действующая редакция перечня территорий, где возможны боевые действия, содержит всю территорию Киева без указания даты прекращения возможных боевых действий. "Это означает, что город Киев на сегодняшний день принадлежит к территориям, на которых ведутся (велись) боевые действия", — подчеркнули в пресс-службе КСУ.
Кроме того в список таких территорий включены областные центры: Харьков, Николаев, Херсон, Запорожье. Таким образом, по мнению организации, текущая ситуация для ипотеки выглядит безнадежно, ведь банки не имеют права выдавать новые ипотечные кредиты в этих городах.
Чтобы разблокировать выдачу кредитов в столичном регионе, Конфедерация предлагает внести изменения в постановление №1364 и определить, что к территориям, на которых ведутся (велись) боевые действия, включаются исключительно территории активных боевых действий.
Тем более, подчеркивают в КСУ, что подобным образом Кабмин уже решил аналогичную проблему с совершением исполнительных действий, внеся на заседании 13 января 2023 года соответствующие изменения в это же постановление. В частности, он предусмотрел, что приравнивание территорий, для которых не определена дата прекращения возможных боевых действий, к территориям боевых действий не применяется к остановке исполнительных действий, запрету открытия исполнительных производств и принятию мер принудительного исполнения решений в случаях, установленных п.10-2 р.ХІІІ закона "Об исполнительном производстве".
Как сообщалось, по программе "єОселя" выдано уже 507 кредитов на приобретение жилья, при этом большая часть такой недвижимости была куплена на вторичном рынке. Первые такие кредиты были выданы именно в столичном регионе.
Срок ипотеки в программе "єОселя" – до 20 лет, минимальный первоначальный взнос – 20% стоимости жилья. Координатором госпрограммы выступает "Укрфинжилье".
Ранее Кабинет министров Украины докапитализировал ЧАО "Укрфинжилье" гособлигациями на 30 млрд грн. По словам вице-премьера – министра экономики Юлии Свириденко, финансирования "Укрфинжилья" будет достаточно, чтобы в 2023 году выдать 12-15 тыс. ипотечных кредитов.
